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  • 合肥租房合同怎么写合肥房屋租赁合同“官方样本”发布 2018年1月1日起在全市推广使用[02-27/浏览0]

    合肥房屋租赁合同有了“官方样本”,12月25日,合肥市房地产管理局发布《合肥市房屋租赁合同》,该文本定于2018年1月1日起在全市推广使用。该合同范本对房屋情况及居住要求、租赁期限、租金及押金、房屋的交付、返还及腾退、房屋维护及维修以及双方的权利义务等方面都作了明确的约定。同时,合同文本明晰了住房租赁合同登记备案的主体及方式。过去租房最怕遇见二房东、群租房等情况,对此,合同中明确规定,厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得用来居住,人均承租建筑面积不得低于十平方米;转租房屋时需提供房屋所有权人同意转租的证明。另外,合同变更或解除后,房屋租赁各方应及时办理房屋租赁合同网上备案变更或撤销手续。

  • 买卖合同毁约期限房屋买卖合同解除权期限有多久[02-27/浏览0]

    在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。房屋买卖合同一般约定买方违约,定金不退;卖方违约,双倍返还定金。如果合同没有约定违约责任且一方违约,守约方可以请求违约方承担因违约造成的损失赔偿。由此可见,解除权应在上述法定期限内行使,否则将会导致该权利的消失。

  • 买卖合同毁约期限买卖合同违约条款,买卖合同违约条款有哪些[02-27/浏览0]

    买卖合同违约责任条款《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”,因此,合同中违约条款的约定甚为重要。违约责任条款约定通常有两种方法:其一是约定专门的违约条款,其二是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定,这比专门的设定违约责任条款更隐蔽,但有一定的局限性。违约金条款有如下意义: 1、如果约定了违约金条款,会给对方造成一定的心理威慑,促使对方尽可能的依约履行合同。违约金条款可与相关的如数量条款、质量责任条款、付款条款、迟延交付责任条款一并约定。

  • 买卖合同毁约期限房屋买卖合同未约定合同履行期限怎么办?[02-27/浏览0]

    我们在买房时需要签订买卖合同,但是有些时候会忘记约定过户时间,对此就会担心对方拖延履行合同而导致影响到自己的权益。那么在签订房屋买卖合同时如果没有明确的约定时间时该怎么办呢?在对方违约后如何要求对方承担违约责任呢?在《合同法》第六十一条规定中,合同生效后,当事人对合同时间和履行的期限没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。房屋买卖合同如果没有约定付款时间和过户时间,可在签订合同后的任意时间由双方协商约定时间,并在期限内履行合同义务,在规定时间内没有履行合同义务的视为违约,另一方可以解除合同并要求违约方承担违约责任。

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