法律知识

  • 租赁合同 法定解除权什么是房屋出租人的法定解除权-法律知识

    房屋租赁合同在履行过程中,出租人在什么情况下享有租赁合同的解除权,司法解释第七条做了规定,即:“承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状,出租人请求解除合同并要求赔偿损失的,人民法院依照《合同法》第二百一十九条的规定处理。”出租人主张解除合同,法院应该支持。《司法解释》第八条规定:“因下列情形之一,导致租赁房屋无法使用,承租人请求解除合同的,人民法院应予支持:

    2020-02-273
  • 保险是单务合同么保险合同是不是有条件的单务合同-法律知识

    投保人提出保险要求,经保险人同意承保,并就合同条款达成协议,保险合同成立。保险合同成立后,保险人应及时签发保险单或其他保险凭证。保险合同是最大诚信合同。段签订的合同为无效合同,它从订立之日起,就没有法律约束力。单务合同是对当事人一方只发生权利,对另一方只发生义务的合同。附和合同,又称附从合同、定式合同,是指当事人不能就合同条款进行充分协商而订立的合同。二是附和合同的相对人只有订立合同的自由,而没有决定合同内容的自由,处于一种附从地位。诺成合同是指合同双方当事人意思表示一致,即达成协议时合同即告成立。被保险人遭受保险事故时保险人提供经济保障的合同。

    2020-02-273
  • 简单合同租赁范本个人房屋租赁合同范本2020(标准版简易版)-法律知识

    个人租赁房屋时要跟租客签订合同,华律合同纠纷律师为你介绍个人房屋租赁合同范本2020。甲方房屋坐落于 市 区 路,位于第_____层, 号。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。该房屋月租金为(人民币)千百拾元整。甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。个人出租房屋的,可享受优惠税率,各地优惠幅度不同,须自行加以关注。

    2020-02-273
  • 无权处分人抵押合同效力无权处分的质押合同如何认定-法律知识

    对无权处分情形下的合同效力问题有三种学说,分别是“无效说”、“效力待定说”和“有效说”。“无效说”认为无权处分人无处分财产的权利能力,无权处分合同欠缺主体生效要件,我国《合同法》第132条也规定:“出卖的标的物应当属于出卖人所有或处分人有处分权”,这是一项强制性规定,违法就无效;“效力待定说”认为无权处分人处分他人财产而签订的合同需要经过具备相应的行为能力的人或权利人追认才能生效,如果得不到追认,则合同不生效。其次,认定无权处分合同有效与否对于保护真正权利人的权利并无影响。再次,认定无权处分合同有效更能保护善意买受人的利益。

    2020-02-274
  • 投标人中标后不签合同在中标后不签合同算违约吗-法律知识

    小张的 公司 参与了一起 招标 ,而且中标了,对方发出了中标通知书,但现在小张的公司出了一些事情,没法签订合同,这算不算违约呢?接下来由 华律网 的小编为大家整理了一些关于中标后不签合同算违约吗及其他相关的知识,欢迎大家阅读!中标通知书发出后,招标人改变中标结果的,或者中标人放弃中标项目的,应当依法承担法律责任。中标通知书相当于的对具体合同内容的确定,但不构成承诺的法律效力,所以此时由于任何一方无故不签订具体合同的,构成缔约过失责任。中标人不按照与招标人订立的合同履行义务,情节严重的,取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告,直至由工商行政管理机关吊销营业执照。

    2020-02-271
  • 协商解除合同范本解除合同协议书范本-法律知识

    自协议解除之日起,甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。这些就是华律网小编为您收集的关于“解除合同协议”范本,您可根据此范本来对自己的交易作出适当的调整和取舍,以符合您的实际交易情况。

    2020-02-272
  • 暑假工合同可以代签吗暑期工该不该与公司签订劳动协议-法律知识

    今年暑假,未满16岁的初中生小郭和几位同学想利用假期赚点钱,于是结伴到龙田一家奶茶店应聘。由于担心店家不收暑期工,因此当奶茶店老板说最少要做半年时,他们也含糊答应了,双方也没有签订协议。现在,开学时间临近,小郭向老板提出辞职,但是老板以未上满半年的班为由扣押了他们每人半个月的工资。其实,发生在小郭他们身上的事件并不是个别的。学生业余打工受不受劳动法保护?黄大队长表示,该奶茶店雇佣小郭做工属于雇佣童工的行为,也是违法的。黄大队长说,根据《劳动法》规定,暑期工与用人单位不构成劳动关系,而是劳务关系。要记清营业单位的地址、法人代表;暑期工与雇主之间应签订劳动协议,明确工作时间、报酬、工作条件等问题。

    2020-02-272
  • 未签订合同被辞退未签劳动合同被辞退有什么补偿-法律知识

    用人单位承担支付劳动者双倍工资责任。没有签订合同的双倍补偿,一般计算11个月的工资;其次是单位未缴纳保险的损失;另外可以主张解除合同的经济补偿金1个月工资。可以申请劳动仲裁,向劳动监察部门投诉。注意保留相关证据。根据《劳动法》《劳动合同法》:建立劳动关系应当签订劳动合同并且应当及时足额发放工资。申请劳动仲裁的,自劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。

    2020-02-273
  • 解除合同法律关系合同法中借贷法律关系相关法条汇总-法律知识

    为了保护合同当事人的合法权益,维护社会经济秩序,促进社会主义现代化建设制定。由中华人民共和国第九届全国人民代表大会第二次会议于1999年3月15日通过,于1999年10月1日起施行。共计第二十三章四百二十八条。第一百九十七条借款合同采用书面形式,但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表等资料。自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。

    2020-02-275
  • 解除合同法律关系解除合同后有什么法律后果-法律知识

    合同解除后债权债务如何处理,这个问题比较复杂。根据《中华人民共和国合同法》第97条规定,合同解除后,尚未履行的,应终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并要求赔偿损失。协议解除合同的,当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的,协议生效后,不得再请求赔偿;解除只向将来发生效力的,违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失;解除溯及既往的,违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用;以上知识就是小编对“解除合同后有什么法律后果”问题进行的解答,您如果需要更多的法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

    2020-02-273