法制

  • 租赁合同 法定解除权什么是房屋出租人的法定解除权-法律知识

    房屋租赁合同在履行过程中,出租人在什么情况下享有租赁合同的解除权,司法解释第七条做了规定,即:“承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状,出租人请求解除合同并要求赔偿损失的,人民法院依照《合同法》第二百一十九条的规定处理。”出租人主张解除合同,法院应该支持。《司法解释》第八条规定:“因下列情形之一,导致租赁房屋无法使用,承租人请求解除合同的,人民法院应予支持:

    2020-02-273
  • 合同承继协议关于合同主体的承继问题

    ^_^,终于被我找到了。。。。2003年最高人民法院出台了一个公司法司法解释的建议稿,还向社会公布了,但是由于全国人大准备重新修订公司法,所以最终没有出台。不过这个建议稿里边有许多规定非常有指导意义,尤其具有实务操作价值和审判实践意义。公司有证据证明出资人或者发起人冒用设立中公司的名义,为自己的利益与他人签订合同,向公司转嫁债务,且合同相对人知道或者应当知道,公司请求行为人自行承担责任的,人民法院应予支持。合同相对人有证据证明,公司成立后已确认承担合同责任,或者已实际享有了上述合同的履约利益,其请求人民法院判令公司和缔约人共同承担合同责任的,人民法院应予支持。

    2020-02-274
  • 仓储合同为什么合同仓储合同与保管合同的区别,保管合同与仓储合同区别?

    保管合同和仓储合同的不同点: 1、是否有偿保管合同一般为有偿合同,也存在是无偿合同的情况;仓储合同都是有偿合同。仓储合同从成立时起,即对双方当事人产生约束,任何一方不按合同约定履行义务,都要承担违约责任。

    2020-02-274
  • 租客违约解除合同流程你好,租客不交租金违约,我要解除合同怎么证实自己已发了合同解

    我国现行劳动立法明确规定劳动合同可以约定违约金和赔偿金条款,但对于是否约定违约金和赔偿金数额则未约定。在司法实践中,仲裁和司法机关对于劳动合同中的违约赔偿条款一般持支持态度。同时,不可忽视的是,违约赔偿金额的过高或过低约定,往往不利于有效保护,劳动合同守约方的合法权益,有时,对违约方的处罚也高于实际承受能力。我们不赞成劳动合同当事人随意违约解除劳动合同,同时我们也不能忽视市场经济对劳动力资源配置的引导,及劳动者择业权的保护。为此,劳动合同违约赔偿数额标准的法定化具重要意义。为此,制订统一违约金标准显然实有必要。

    2020-02-272
  • 车库出租合同协议书车库租赁协议书-合同范本

    根据法律规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就甲方将车库出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经双方协商,达成以下协议。乙方在租赁期间不能做非法活动用房,否则所造成的经济损失及法律责任均由乙方负责,同时甲方有权收回此房屋。乙方在租赁期间如水、火、电、煤气等的使用不当而造成所租赁房屋、物品以及第三方损失时,由乙方负全责。六、乙方需向甲方交纳租赁保证金元。租赁期满后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金等,剩余部分还给乙方。

    2020-02-272
  • 小产权房门面出售合同小产权房屋买卖合同范本-合同范本

    甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。

    2020-02-275
  • 小产权楼房合同书小产权房屋买卖合同怎么写?-土拨鼠装修经验

    甲、乙双方就房屋买卖事项在平等强迫,协商一致前提下议定本合同条款如下,以资共同遵从。本合同再次发生的契税,土地出让金等由乙方开销。本合同签定后,甲方不得就该房屋与他人议定《买卖合同》;逾期多达____个月时,乙方有权解除本合同。的全部内容,坚信大家在阅读完本文后对于小产权房屋买卖合同有了基本的了解,如果您还想理解更多装修咨询,请点选转入装修知识频道!

    2020-02-272
  • 我国无效合同认定权无效合同的认定-华律网专题新闻

    法国法认为“如不能认定不是无效,可以认定有效”,此规则可以作为我国的立法和司法的借鉴。只有法律、行政法规明确规定合同违反某强制性规定无效,合同才能被认定为无效,否则,一概不无效,此即所谓“法不设责即豁免”。对于一份已经成立的合同,只要合同中不存在阻却合法有效的法定事由,该合同就应依法认定为有效。合同无效应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据,不得以地方性法规、行政规章为依据。认定无效合同启动司法程序和启动行政处罚程序的区别。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。

    2020-02-272
  • 快递保价服务合同书快递服务合同中保价条款的法律效力研究

    本文以格式条款中的保价条款为切入点,粗浅论述了保价条款的法律效力问题。在此基础之上,阐述快递运输合同中的可预见性规则以及快递运输过程中的赔偿问题,并讨论对完善这一制度。规定保价条款是快递公司规避风险的常用手段之一,是指由快递服务提供方事先拟定的,未与对方协商并且可以重复适用的条款。基于意思自治的原则,只要快递服务提供方对保价条款的内容进行解释,应当被认定为有效的条款。在快递服务合同中,托运人支付基础运费后,就应当有权利享受托运物完好的送达到指定地点的服务,货物毁损灭失,有权获得相应赔偿,无义务再次支付費用,来保证这一权利的实现;

    2020-02-272
  • 2017年可撤销的合同可撤销的合同-华律网专题

    可撤销合同,是因意思表示不真实,通过撤销权人行使撤销权,使已经生效的意思表示归于消灭的合同。1 合同被撤销后的法律后果 订立合同的双方当事人依合同法规定解决合同纠纷争议被仲裁裁定或被人民法院判决合同无效或者合同被撤销,会产生以下法律后果: 一、返还财产。被撤销的民事行为从行为开始时起无效。可撤销合同具有以下特点: 1.可撤销的合同在未被撤销前,是有效的合同。可撤销合同与无效合同有相同之处,如合同都会因被确认无效或者被撤销后而使合同自始不具有效力,但是二者是两个不同的概念。可撤销合同主要是涉及意思不真实的合同,而无效合同主要是违反法律的强制性规定和社会公共 阅读全文

    2020-02-275