租赁合同 法定解除权

  • 租赁合同 法定解除权什么是房屋出租人的法定解除权-法律知识

    房屋租赁合同在履行过程中,出租人在什么情况下享有租赁合同的解除权,司法解释第七条做了规定,即:“承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状,出租人请求解除合同并要求赔偿损失的,人民法院依照《合同法》第二百一十九条的规定处理。”出租人主张解除合同,法院应该支持。《司法解释》第八条规定:“因下列情形之一,导致租赁房屋无法使用,承租人请求解除合同的,人民法院应予支持:

    2020-02-273
  • 租赁合同 法定解除权找法网(Findlaw.cn)

    合同的解除,是合同有效成立后,因当事人一方或双方的意思表示,使合同关系归于消灭的行为。对此,我国《合同法》第九十三条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”如承租人擅自搬离租赁房屋,停止履行合同,使租赁关系无存续必要而导致的房屋租赁合的解除。

    2020-02-233
  • 租赁合同 法定解除权租赁合同解除的法定情形 -找法网(findlaw.cn)

    在出租人与承租人的房屋租赁法律关系中,当出现法定解除事由时,租赁合同双方的当事人都依法享有解除权。根据《合同法》的规定,当事人可以协商一致解除合同,也就是当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件,也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。

    2020-02-231
  • 租赁合同 法定解除权租赁合同的解除权因法定事由而发生的情形有哪些?

    展开全部 本律师回答如下:出租人法定解除权的类型:1.因不可抗力而解除;2.承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建而解除;3.承租人未经出租人同意转租而解除;4.承租人未付或迟付租金而解除;5.承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋,并造成房屋损失而解除;6.对于不定期租赁出租人随时可以解除;承租人法定解除权的类型:1.因不可抗力而解除;2.出租人拒不交付租赁房屋而解除;3.因租赁房屋部分或全部毁损、灭失而解除;4.对于不定期租赁承租人随时可以解除合同;5.租赁房屋危及承租人安全或健康时的随时解除权;6.司法机关或者行政机关依法查封租赁房屋导致承租人不能使用而解除;7.权属有争议导致承

    2020-02-231
  • 租赁合同 法定解除权承租人不按约定用途使用房屋,出租人是否有权解除合同?

    承租人对租赁物只有使用权、收益权等,并无所有权,租赁合同期满承租人需要把租赁物返还给出租人,因此承租人在租赁期间,应当保证按租赁的性质进行使用,在房屋租赁合同中也一样,承租人应当按约定的用途和房屋的性质,正常使用房屋。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十七条的规定:承租人应当按照约定的方法使用租赁物。因此,根据《合同法》第二百一十九条的规定,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。合同签订后,原告将租赁范围内的房屋全部交给被告使用,积极履行了合同义务。

    2020-02-235
  • 租赁合同 法定解除权太古普法:违约方,也享有房屋租赁合同的单方解除权

    在合同目的无法实现时,继续履行既违背自愿原则,又成本过高,可在平衡双方当事人的利益基础上,基于效率原则的考虑,允许违约方解除合同。合同是由当事人双方在遵守相关法律规定且达成一致合意的基础上产生的民事法律关系的协议,对当事人双方都有一定的约束性。若一方违反约定,无法促成合同目的的实现,则会影响守约方的权益。因此我国合同法及其相关法律规定,违约方是需要承担违约责任的。例如,在房屋租赁合同中,作为违约方,在某些事实出现的情况下,也能够享有了单方解除权。因此,在某些特殊情形出现后,违约方基于自身的考量,合理使用单方解除权,是有理有据的。

    2020-02-230
  • 租赁合同 法定解除权【合同解除权】合同解除权如何行使、行使期限

    合同解除权相关百科 终止合同协议书 双方当事人签订合同之后,如果中途有一方要想终止合同的,只要和对方协商一致,就可以签订终止合同协议书来解除合同,那么大家知道终止合同协议书该…撤销权 众所周知,撤销权是司法实践中很多人经常使用的一种权利,比如双方当事人的某些行为侵犯了第三人的利益,那么被侵权人就可以行使撤销权来撤销他们的…针对这个问题,律师36…2019.06.25 19138人阅读 供应合同 解除劳动合同赔偿 劳动合同终止 合同撤销 解除劳动合同协议书

    2020-02-232
  • 租赁合同 法定解除权租赁合同双方在什么情形下可以享有合同解除权-法律知识

    《合同法》第二百三十一条规定:“因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。”《合同法》第二百三十三条规定:“租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。”我们认为,对于租赁房屋的瑕疵,不论是物的瑕疵还是权利瑕疵,只要符合《合同法》第九十四条第(四)项规定,承租人可以主张解除合同。不定期的房屋租赁合同,双方均可以随时解除合同。行使解除权,根据《合同法》第九十六条规定,应以通知的方式。

    2020-02-231